かしこいリフォーム.BLOG

完成間近！

こんにちは、岡本家具店の社長の岡本です。
現在、施工中の神戸市中央区にある築12年の住宅の外部塗替え工事がいよいよ完成間近となりました。
12年の間、この建物とお住まいになっているご家族を守り続けてきた屋根と外壁が生まれ変わろうとしている瞬間です！

築35年の団地再生！其ノ四

こんにちは、イシヅカです。

築35年の団地再生完了です。

先日のブログで壁の下地をしていたところに
懐かしさを感じさせるモザイクタイルを貼りました！
床材は無垢材のパインフローリングに自然塗料を塗りこんでいます。


玄関から見た写真です。


玄関横にあった洗面室への扉。
既存のものを流用しています。
緑の部分は、元々はガラスが入れてありましたが、割れていたので
黒板に変えてしまいました。
家族のスケジュール管理できます！
『日直』とか書きたい・・・



洗面室。当初は小さい手洗いが付いているだけでした。
ちょっとしたアイデアで劇的に変わります。

手前に見えてる床は、建築下地に使う構造用合板（コンパネ）を流用し、コストダウン。



浴室は、以前シャワーも付いていない風呂釜式でしたが、（蛇口からお湯も出ない）
シャワーも完備、浴槽も広くなり、もちろん追い炊きも可能です！
キレイなお風呂になりました。


お客様にもご満足いただけたようです！
『モザイクタイルがキレイね～』っと。
本当にありがとうございました！

イシヅカ

屋根塗装②

こんにちは、岡本家具店の社長の岡本です。
神戸市中央区にある築１２年の住宅の屋根の塗装が完了いたしました。

前回も書きましたが、遮熱塗料である杏ｾﾗﾐｯｸｺｰﾄを塗ったところとそうでない部分の表面温度の差は歴然としておりました。また、室内に入ると施工前は熱気でムッとしておりましたが、施工後はほとんど暑さを感じませんでした。

築35年の団地再生！其ノ三

こんにちは、イシヅカです。

今回の団地再生のイメージは、昭和の小学校。
それが、最初に現地を見に来たときに受けた印象。
ただ古いのではなく、どこか懐かしいようなそんな感じ・・・。
うまく取り込んでいきたいと思います。


この壁が今回のポイント！


ここに懐かしいタイルを張ります。
その下地を施工途中。
左官で平滑に水平に、キレイにタイルが張れるように・・・


そして、お風呂の防水は完了！

腰の高さまでしっかり防水層を立ち上げているので、ばっちりです。
防水の上の壁と天井は塗装で仕上げました。
後は浴槽の据付を待つばかり！


では、また次回！

屋根塗装

こんにちは、岡本家具店の社長の岡本です。
先日より取り掛かっている神戸市中央区の築１２年の住宅の塗装工程に入ってまいりました。
この日はお天気にも恵まれて、待望の杏ｾﾗﾐｯｸｺｰﾄ（遮熱塗料）で屋根の塗装を行いました。
今回の屋根塗装は大きく分けて４工程で行います。
まず、高圧洗浄器による水洗い作業で屋根に堆積した埃やコケを洗い流します。
一晩十分に乾燥させてから塗料の密着度を揚げる為の専用の下塗り材（ﾌﾟﾗｲﾏｰ）を一面に塗布します。
それから、トップッコートである杏ｾﾗﾐｯｸｺｰﾄを中塗り、上塗りと重ねて完成となります。
この日は、乾燥時間などを考慮して中塗りの工程まで進めました。
下塗り材を均一に塗布する様子
細かいところを丁寧に作業を進めるシン塗装の田原氏


中塗り途中経過。この時点で塗った箇所と塗ってない部分の温度差は歴然！塗っていない部分は熱くて素手では触れませんでした！！

足場完成！

こんにちは、岡本家具店の社長の岡本です。
神戸市中央区の築１２年の住宅の足場が完成いたしました。


完成した足場に上って１２年間この住宅を守り続けた金属製の屋根をパシャッ！
来週からの塗装工程で杏ｾﾗﾐｯｸｺｰﾄ（遮熱塗料）を塗布する予定です。
仕上りと効果が今から楽しみです！！

築35年の団地再生！其ノ二

こんにちは、イシヅカです。

最近、『リノベーション』と言う言葉が、リフォーム業界、建築業界で飛び交っています。
リノベーションの言葉の意味は、刷新・改善・ 修理・修復などがあるようですが、
建築の場では、革新・再生などの意味で使われています。

古い建築物を、汚い建物と捉えるのではなく、
『味のある建物』と捉え、
修繕すべきところは修繕し、
まだ使える『味』のある部分は壊さず再生し使う。
大きくは中古の一戸建住宅やマンションであったり、
おじいちゃんの時代から使われてきた、木の扉であったり・・・。

壊さず、ゴミも出さないようにすれば環境にもやさしい。
エコにもなります。
リノベーションっていうのは、そういう考え方だとイシヅカは思っています。

でも、岡本家具店のHPは『かしこいリフォーム』です。
『かしこいリノベーション』に変えることはありません。たぶん・・・
要は考え方ですから・・・

話はそれましたが、団地再生。
今回は、お風呂も改装するので解体しました。
団地のお風呂場は、防水した土間の上に浴槽と風呂釜を置いてあるイメージ。
なので、浴槽と風呂釜を撤去。
するとなんと防水が破れてしまっています。
コレはしっかり直しておかないと。
古い建物の怖いところですね。

神戸市中央区外壁塗装着工！

こんにちは、岡本家具店の社長の岡本です。
梅雨の合間をぬって本日から神戸市中央区にある築１２年の住宅の外壁及び屋根の塗替え工事が着工いたしました。
初日の本日は、塗装工事を行う為の仮設足場の組立作業です。
慎重に、手際よく作業をこなす職人さんたちに天晴れです！

決意新たに！！

こんにちは、岡本家具店の社長の岡本です。
先日までのお天気とはうって変わり、雲がどんよりとした梅雨空、週間天気予報を見ても軒並み傘マーク。
本日から東北地方にも入梅の予想で、岩手・宮城内陸地震の被災地では多くの方々がつらい日々を送られていることと、心よりお見舞い申し上げます。
また、今回の地震で犠牲になられました方々のご冥福を心よりお祈りいたします。
実は、弊社も先の阪神淡路大地震で甚大なる被害を受けた企業のひとつでもあり、私自身も被災者として避難生活を余儀なくされた一人として自然の力に対する人間の無力さを改めて再認識させられました。
このような大きな天災のニュースを見るにつれリフォーム工事業者として、建築士として安心して暮らせる安全な建物を創造していく決意を新たに日々精進していかなければと痛感いたします。
このブログをお読みいただいている皆様におかれましてはお住まいの建物の定期点検や早目のメンテナンスをお心掛けください。
写真は阪神淡路大震災で倒壊した弊社店舗兼住宅（当時築４０年木造２階建）

築35年の団地再生！其ノ一

お久しぶりのイシヅカです。
社長、ブログ管理お疲れ様です。
イシヅカは、3週間ぶりくらいでしょうか？？
さぼってたわけではありませんよ。

さてさて、今回は昭和49年に建てられた団地を再生しました。


元の状態はこんな感じでした。

昔の団地は、壁式構造や壁式ラーメン構造（どちらもRC造）で建築されていた為、
現在のマンションとは違い、間取りを自由に変更できない場合が多いです。
今から購入を考えている人は、気をつけてください。

今回の団地は、壁式ラーメン構造の3DK。
ご要望は、個室が2部屋ほしいとの事でしたので
一部屋潰して、2LDKとしました。

それと洗面所とお風呂の改装です。



さすが団地、なかなか手強そうですね！

続きは次回！！